离婚房产怎么分离婚后房产怎么过户

来源：作者：时间：2018-11-29 17:04:23

离婚房产怎么分

夫妻离婚时对房产的分割是指对属于夫妻共同财产的房产分割。婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，不能要求分割。

根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

离婚时房产分割一般是由夫妻双方协商，协商不成时可由人民法院依法做出判决。人民法院对离婚案件中有争议的房产分割问题，一般参照婚姻法司法解释三第十条、第十一条、第十二条的规定以及相关法律法规处理。

离婚后房产怎么过户

夫妻离异不涉及房屋买卖，过户手续相对简单。只需取得房屋所有权的一方凭经公证或加盖民政局的公章的离婚协议、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权。

法院判决离婚的，可直接拿法院判决书和自己的身份证到房产交易中心申请变更。

变更房产所有权一般只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。

离婚房产分割是大事，房产也是切实关系到我们的人身权利的事情，所以，当您遇到离婚房产分割问题时，请一定及时咨询专业北京离婚律师，以免遭受重大损失。